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吉安市凤凰小学对面地块1.38亿成交 楼面价2207元/㎡起

2019-03-23 11:06:20  来历:vwin  点击()  我要谈论(0)
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2019年3月22日上午,凤凰洲村片区棚户区改造E-2地块 (地块编号DDA2019005-01)通过短时刻比赛,花落竞拍者江西吉商出资有限公司尹德飞。土地开端价200元/亩,成交价309万/亩,总价约1.38亿元,溢价率54.5%。该土地折合楼面价约2207—2575元/㎡。

该地块坐落上海路以东、凤凰洲路以南、庐陵怡园以西、尚贤路以北,二类居住用地,地块面积44.6亩,容积率(FAR)1.8≤FAR≤2.1。

土地概况:

地块编号
DDA2019005-01
出让方法
拍卖
地块称号
上海路以东、凤凰洲路以南、庐陵怡园以西、尚贤路以北(凤凰洲村片区棚户区改造)地块 
报价方法
按单价
地块方位
上海路以东、凤凰洲路以南、庐陵怡园以西、尚贤路以北
审阅方法
资历后审
地块面积
44.6亩
竞买保证金
3500万元
土地用处
二类居住用地
开端价
200万元/亩
出让年限
居住用地70年(规划为小区配套的商业用地40年),自交给土地之日起算
加价起伏
1万元/亩
容积率(FAR)
1.8≤FAR≤2.1
保证金到账截止时刻
2019/3/21 16:00
修建密度(D)
D≤18%
拍卖开端时刻
2019/3/22 10:00
绿地率(GAR)
GAR≥30%
最高出价人
尹德飞
成交价
309万元/亩
网上交易结束时刻
2019/3/22
依法依规需求阐明宗地的其他状况

一、该地块为商品房配建安顿房用地,顺便经市政府同意的规划及修建规划计划拍卖出让,设置以下出让条件:

(1)受让人依照出让人供给的规划修建计划(含安顿房方位平面图、户型图)及施工图规划开发建造。配建安顿房共386套(1、2、4、5栋内悉数住所)修建面积约43358. 62 ㎡(详细修建面积以实测为准),安顿房回购单价为4300元/㎡(含税费归纳单价)。

(2)安顿房回购款在安顿房开工建造时付出10%(开工建造的规范,以是否获得项目建造施工许可证并开工建造为准。开工的规范为:需挖深基坑的项目,基坑开挖结束;运用桩基的项目,打入一切根底桩;其它项目,地基施工完结三分之一,未获得项目建造施工许可证或已获得项目建造施工许可证但未准时向出让人书面申报视为未开工),完结根底工程时付出至30%,主体工程完工时付出至60%,竣工检验合格并交给运用时付出至90%,在归纳检验后付出至95%,余款在完结整个地块建造并到达处理安顿房产权证条件时付清。

(3)安顿房自土地成交之日起30个月内完结建造并经检验合格后交给运用。逾期每日按安顿房回购总价款的0. l%交纳逾期费用,并在安顿房回购总价款中直接扣减。逾期费用最高不超越安顿房回购总价的60%。

(4)土地受让人在安顿房检验交给运用后才干请求处理地块内商品房预售许可证,土地受让人不得在建造过程中将安顿房作为在建工程进行典当。

(5)该地块出让前发作的地勘、规划、图审费等前期费用共256.74634万元,在土地成交后,签定土地出让合同前,由竞得人付出至以下帐户,开户银行:中国建造银行股份有限公司吉安鸿雁支行,户名:吉安市城市建造出资开发公司,开户银行帐号:36001451080052501642。

(6)配建的安顿房建造过程中的行政事业性收费和政府性基金全免,效劳性收费折半收取。商品房部分按国家规定交纳规费,运营性收费按相关方针履行。

(7)受让人与市自然资源局签定土地出让合同前,须与安顿房回购方签定安顿房建造回购协议书,关于安顿房建造和回购相关事宜详见该协议书。

二、以人民币交纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金依照成交价款的20%确认。

三、境外出资者竞得土地运用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约好为准。本宗地出让人为吉安市自然资源局,地址:吉安市吉州区井冈山大路新77号,本须知中与本条不符的,以本条阐明为准。

土地现场图片:吉安市凤凰小学对面地块-吉安房产网吉安市凤凰小学对面地块-吉安房产网吉安市凤凰小学对面地块-吉安房产网吉安市凤凰小学对面地块-吉安房产网

规划图:吉安市凤凰小学对面地块-吉安房产网吉安市凤凰小学对面地块-吉安房产网

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