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【DDA2019006】高铁站前新区控规玉带河水系以东,行进大路以西,广场南路以北地块出让布告

2019-03-05 14:25:26  来历:vwin  点击()  我要谈论(0)
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地块编号 DDA2019006 出让方法 拍卖
地块称号 高铁站前新区控规玉带河水系以东,行进大路以西,广场南路以北地块  报价方法 按单价
地块方位 高铁站前新区控规玉带河水系以东,行进大路以西,广场南路以北地块;玉带河水系以东,行进大路以西,广场南路以北 审阅方法 资历后审
地块面积 228.272亩 竞买保证金 6000万元
土地用处 商业服务业设备用地(详见规划条件) 开端价 87万元/亩
出让年限 40年 加价起伏 1万元/亩
容积率(FAR) A1地块≤5.0、A2地块≤5.0、B地块≤6.0 保证金到账截止时刻 43550.66667
修建系数(S) A1地块≤35%、A2地块≤50%、B地块≤35% 拍卖开端时刻 2019-3-27 10:00
绿地率(GAR) GAR≥15%
依法依规需求阐明宗地的其他状况 一、本地块土地出让面积:152182㎡,其间,净用地面积107451㎡,( A1地块面积21280㎡,A2地块面积52695㎡,B地块面积33476㎡。A1地块:以服务型公寓为主的商业服务业设备用地;A2地块:以商业、工作、服务型公寓为主的商业服务业设备用地;B地块:以宾馆、服务型公寓、工作为主的商业服务业设备用地;),广场北路、阳明西路、行进大路路段及阳明路两边美化带用地面积44731㎡不核发土地运用权证;道路段及其下穿工程由竞得人出资配建,建成后无偿移交给市政府,运用权和产权属市政府一切;阳明路两边美化带依照阳明路全体美化作用由竞得人出资一致配建。详细规划建造要求详见吉市建规业字〔2019〕2号规划条件。二、本项目(五指峰修建群项目)须严厉依照市规委同意的规划计划进行建造,首要包含5个首要单体修建,在A1地块规划建造一幢总部经济大楼(含电子企业工作、商务工作、金融中心),在A2地块规划建造一幢科创中心(含电子研制中心、商务休闲文娱)和一幢人才公寓(含商务酒店、人才公寓),在B地块规划建造一幢星级酒店(含四星级酒店、公寓式酒楼)和一幢商务写字楼;一起,依照人防及公共停车场的需求,装备相应的地下室和停车场。在此基础上,设置以下出让条件:1、鉴于“五指峰”修建群为我市高铁新区重点建造项目,项目建造过程中,若土地竞得人依据运用要求和功用布局需对已同意的建造计划进行微调,须报市城规委同意,首要规划目标不变;其间科创中心与星级酒店修建内部装饰计划须报吉安市高铁站前新区项目推动指挥部工作室审定。2、星级酒店的建造定位为国家规范四星级以上(含四星级)品牌酒店,建造规范有必要到达国家四星级品牌酒店以上(含四星级)的要求;运营规范有必要到达国家四星级品牌酒店以上(含四星级)的规范,运营成绩将托付第三方专业评价组织进行评价查核。3、星级酒店、科创中心运营计划有必要报市政府批阅,并承受吉安市高铁站前新区项目推动指挥部工作室监管。三、项目建造所涉收费和政府性基金按相关方针履行。四、以人民币交纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金依照成交价款的20%确认。五、境外投资者竞得土地运用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约好为准。本宗地出让人为吉安市自然资源局,地址:吉安市吉州区井冈山大路新77号,本须知中与本条不符的,以本条阐明为准 
  

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