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南昌“三限房”|出售价格上限为15110元/㎡(毛坯价),楼面价约10400元

2019-02-22 15:41:58  来历:vwin  点击()  我要谈论(0)
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土地市场信息-vwin

南昌市一块二类居住用地起拍价1005.0万元/亩,竞买保证金39300.0 万元,地块面积65.11亩(约43406.67㎡)。地块坐落青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区,2019年1月25 日开端拍卖。

地块出让公示: 

土地使用权出让信息
地块编号: DACJ2018063 出让方法: 拍卖
地块称号: 青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区 报价方法: 按单价
地块方位: 青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区 地块面积: 65.11亩
出让年限: 乡镇住所用地70年 土地用处: 二类居住用地
容积率: 1.0<FAR≤2.2 修建密度: D≤28%
绿地率: GAR≥30% 竞买保证金: 39300.0 万元
开端价: 1005.0万元/亩 加价起伏: 1.0万元/亩
保证金到时刻: 2019/1/23 15:00 拍卖开端时刻: 2019/1/25 10:00

该地块采纳“限房价、竞地价”方法出让(简称“三限房”),宗地所建住所的控制性房子出售价格(均价)上限为15110元/㎡(毛坯价)。于2019年1月25日由江西赣越房地产开发有限公司6,南昌弘阳房地产开发有限公司成功竞得,竞价进程适当剧烈。终究成交价为1527万元/亩,楼面价约10400元。

地块出让成果:

地块编号 DACJ2018063 出让方法 拍卖
地块称号 青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区 报价方法 按单价
地块方位 青山湖区上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区 审阅方法 资历后审
地块面积 65.11亩 竞买保证金 39300万元
土地用处 二类居住用地 开端价 1005万元/亩
出让年限 乡镇住所用地70年 加价起伏 1万元/亩
容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.2 保证金到账截止时刻 2019/1/23 15:00
修建密度(D D≤28% 拍卖开端时刻 2019/1/25 10:00
绿地率(GAR) GAR≥30%
最高出价人 江西赣越房地产开发有限公司6,南昌弘阳房地产开发有限公司
成交价 1527万元/亩
网上买卖完毕时刻 2019/1/25
依法依规需求阐明宗地的其他状况 1、为了保证土地竞买保证金收退作业及时、无误,竞买人有必要以转账方法及时足额交纳竞买保证金。 2、详细规划要求详见南昌市城乡规划局(用地规划规划条件[2018]第40号),详细出让要求详见揭露出让计划。3、据有关文件精力本次买卖效劳费按《买卖效劳费交纳告诉书》金额的50%收取。4、宗地采纳“限房价、竞地价”方法出让,宗地所建住所的控制性房子出售价格(均价)上限为15110元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住所(简称“三限房”)出售详细办法依照“限房价、竞地价”项目商品住所出售相关政策规则履行。5、宗地范围内配建1628.36平方米非住所提供给南昌工业控股公司,由南昌工业控股公司合作辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房子进行安置作业,配建房子的产权性质不变。竞得人须在签定《土地成交确认书》后5个作业日内,与青山湖区政府、南昌工业控股公司签定《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》,方可签定《国有建造用地使用权出让合同》。6、受让人须按规划要求配建配套修建面积不小于1000平方米的肉菜市场,配套修建面积不小于150平方米的邮政电信所,以及体育休闲设备、电动轿车充电设备、居家养老效劳设备,建成后无偿移交给辖区政府指定单位,并将产权挂号至其名下。7、至宗地揭露出让布告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其相关企业不得参加宗地竞买。详细要求及约好详见揭露出让计划。8、宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金。详细要求及约好详见揭露出让计划。9、宗地的商品住所项目中户型面积144平方米(含)以下施行全装饰建造。详细装饰要求依照《关于南昌市推动全装饰住所建造作业的施行定见》(洪府发﹝2017﹞67号)及《关于标准南昌市城区新建全装饰住所出售办理的告诉》(洪房规﹝2018﹞1号)的相关规则履行。10、依据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精力,宗地中一般商品住所(144平方米以下)的修建面积占住所总修建面积的份额不低于70%;11、地块内地上、地下各种管线管网的搬迁整改等事宜,由竞得人依照规划规则要求自行处理

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