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【DDA2019004】阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块出让布告

2019-02-01 19:24:20  来历:vwin  点击()  我要谈论(0)
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地块编号 DDA2019004 出让方法 拍卖
地块称号 阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块  报价方法 按单价
地块方位 阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块;东至文山步行街、南至阳明东路、西至私房、北至私房 审阅方法 资历后审
地块面积 3.3773亩 竞买保证金 1600万元
土地用处 商务金融用地 开端价 1580万元/亩
出让年限 40年 加价起伏 1万元/亩
容积率(FAR) FAR≤3.7285 保证金到账截止时刻 43522.66667
修建系数(S) 现状 拍卖开端时刻 2019-2-27 10:00
绿地率(GAR) 现状
依法依规需求阐明宗地的其他状况 1.阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块土地使用权与地上修建物(阳明路电信大楼)及其财物全体拍卖出让,土地出让面积为2251.48平方米,房屋修建面积为9268.85平方米(地上修建物及其财物处置价款4500万元,不计入竞价规模)。2、阳明路电信大楼已全体租借,承租人别离为易丁根和江西乐语通讯设备有限公司(以下简称江西乐语),租约别离到2020年6月30日和2019年4月30日到期。为此,竞拍成功后,竞得人需接受中国电信集团有限公司吉安分公司(以下简称吉安电信公司)别离与易丁根及江西乐语签定的阳明路电信大楼租借合同中租借方应承当的除以下租金约好以外的悉数权力和责任:自交给土地和地上修建物之日起至2020年6月30日易丁根租借的房产租金105万元/年归竞得人一切,自交给土地和地上修建物之日起至2019年4月30日江西乐语租借的门面租金35万元/年归吉安电信公司一切。3、为保证中心城区电信服务才能,竞得人须赞同一楼北边电信营业厅(现江西乐语租借,门头招牌为VIVO,面积约146.94平方米,以实测为准)及一楼三间门面(现易丁根租借,门头招牌别离为金伯利钻石、苹果零首付,面积约323.83平方米,以实测为准)现有租约到期后,在同等条件下吉安电信公司享有优先租借权。4、地上修建物及其财物处置价款4500万元在拍卖成交之日起30日内缴入吉安电信公司指定的帐户。逾期竞得人须每日按地上修建物及其财物处置价款的万分之五向吉安电信公司交纳违约金。吉安电信公司在竞得人付清土地出让价款和地上修建物及其财物处置价款及有关费用(包含但不仅限于违约金、土地出让价款等)之日起30日内完结地上修建物及其财物移送,并帮忙竞得人处理产权过户手续,产权过户的相关税、费由竞得人承当。5、竞得人在与市国土资源局签定《国有建造用地使用权出让合同》时,须与吉安电信公司签定《财物移送协议》(含财物移送清单)。竞得人因违背《国有建造用地使用权出让合同》约好,导致《国有建造用地使用权出让合同》停止的,上述《财物移送协议》同时停止,竞得人所缴修建物及其财物处置价款由吉安电信公司不计息交还。6、竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金依照成交价款的20%确认。7、境外投资者竞得土地使用权的,自拍卖成交之日起50天内付清悉数土地出让价款。须知中如有不符之处,以本条阐明为准

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