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房租抵扣个税落地难 房东:要么涨租要么免除合同

2019-01-11 11:07:35  来历:我国江西网-江西日报  点击()  我要谈论(0)
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“房东,能够用你的身份证信息填写一下房租抵扣个税的表格吗?”1月10日,市民周女士拨通房东电话,想和房东商议房租抵税的工作。令周女士感到无法的是,房东没有同意,并奉告周女士,假如坚持要用房租抵税,要么涨房租,要么免除租借合同。

周女士奉告记者,对此,她只能承受,由于岁末年初,手头有许多事要忙,抽不开身去从头找房子,现在只能退让。

事实上,周女士的遭受并非个例。

2019年1月1日起,《个人所得税专项附加扣除暂行方法》(以下简称《方法》)正式施行,不少租客想用房租抵税的主意均遭到了房东的回绝。采访中,记者了解到,房东不同意的首要原因是担忧租客填写房租抵扣个税的信息,或许会成为税务部分交税的头绪。

现象:要么涨房租,要么免除租借合同

采访中,记者了解到,依照《方法》,交税人享用住所租金专项附加扣除时,要填写租借人名字和身份证件类型和租借起止时刻等信息。这些信息有必要要房东合作供给。

“要是提抵税的话,我就不租了。”作为房东,家住南昌市东湖区的黄女士表明,她有一套130平方米的房子正在租借,租金是每月2200元,租客现已表达了要填写租房信息用以申报抵税的志愿。

黄女士说,她现已奉告租客,要么免除合同,要么涨租金。

“我担忧自己的材料被房客送到税务部分今后,税务部分会找到我,要求交税。”黄女士坦言,在现在的房子租借商场,个人租房基本上不会自动去交税,这也是形成房东关于租房抵税的较灵敏的原因之一。

与此对应的是,记者从我爱我家、鸿基房产等多家中介机构得知,不少房东现已打电话明确提出了要求,“不给抵扣个税。”

大学毕业在南昌现已租了3年房子的冯先生,表明了解房东的主意,房东不愿意租客抵扣个税,首要是担忧租借行为被记载后,未来税更高。曾经税务机关或许不把握房东的房租收入状况,经过交税申报后,房东的房租收入就会被记载。

“羊毛出在羊身上,即便房东每个月准时交税,那这部分本钱必定也是转嫁到租客身上的。”冯先生奉告记者,方针的初衷是好的,可是从现在的状况来看,房租抵扣个税落地有点难。

释疑:不会借此机会追征房东个人房租相关税费

采访中,记者了解到,依据2016年我省发布的《江西省当地税务局关于个人所得税征收办理有关问题的布告》,以及2006年我省发布的《江西省个人租借房子当地税收征收办理暂行方法》,个人房子现已有租借行为,依照有关规则,应该交税。可是,事实上,记者从许多房子中介处了解到,在个人房子租借商场,房东鲜有自动去申报交税的。

那么,此次《方法》新政,房东担忧的租客填写房租抵扣个税的信息,真的会成税务部分追征房租相关税费的头绪吗?对此,记者咨询国家税务总局12366交税服务渠道,客服人员表明,依据现在的方针,不会要求房东补征之前的税,现在也没有接到依据专项附加扣除信息追征房租相关税费的告诉。并且个税专项附加扣除方针的施行,是让更多的人享用减税盈利,减轻税收担负。房租抵扣个税-吉安房产网

记者手记

莫让房租抵扣个税成为涨租金的推手

进入2019年,新个税法施行,住所租金等6项开销能够抵扣个税了,这本是一件给租客减负的功德,却引发了房东的担忧、租客的无法。

在现在这个局势来说,房东仍是把握了自动。

“要抵扣个税的话,我就要涨房租,假如租客不同意,那就免除合同。”采访中,记者接触到的房东大多是这一情绪。

房东的情绪,其实是房东的“增税焦虑”,一起也折射了一个实际:租房交税规则几成虚设。长期以来,房东租借房子收租金,不需要开发票,不需要交税。

现在房租抵扣个税新政来了,直接点着租房商场这个现已隐埋了多年的交税暗雷。“涨房租”,天然就成了房东应对或许追征租房税收的最直接、最简略的方法。在此布景下,方针盈利能否转化成租房者的实惠,在房租抵扣个税问题上,应该有配套方针与办法,莫让房租抵扣个税成了涨租金的推手,处理房租抵扣个税落地难问题,让租房者确确实实享用到方针盈利。

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