资讯吉安楼市 全国快讯 | 新房楼盘展现 开盘预告 活动信息 实景看房 | 二手房 出售 租借 品牌中介 | 家居 活动促销 装饰规划 品牌 | 互动 业主论坛 职业沟通

2018吉安房产年终总结之土拍篇

2019-01-02 22:52:14  来历:vwin  点击()  我要谈论(0)
名字:*
手机:*
意向楼盘:*

韶光如白驹过隙,悄悄的2018年现已成为过去式,在这一年时间里吉安的土地商场可谓是“跌宕起伏”,总体上阅历先火后冷再平稳的局势。延习2017年,在今年年头吉安公民购房热心高涨,也影响了开发商的推盘热心。从年头“房荒”到现在纯新盘接连加推,纯新盘稳步入市的一同,不少老盘顺畅收官退出商场,吉安楼市出现面目一新的相貌。2018吉安土拍商场年终总结-吉安房产网

从年头开端吉安的土地商场就出现出一派火爆,土地拍卖热心是一浪高过一浪。中梁、新力、蓝光、融创等大牌房企相继杀入。直到九月,吉安土地商场开端体现的有些冷清,10-11月虽然有成交,可是和上半年的火爆天壤之别,到了十二月,商场房源量足够,大多数新盘首开,商场逐步趋于平稳后,各开发商拿地愈加稳重,三宗住所用地相继流拍。2018年吉安土地成交计算表-吉安房产网

2018年吉安土地成交计算表

2018年土地成交状况剖析

vwin数据计算显现,2018年吉安市土地成交75宗,其间住所用地25宗,商业用地10宗,工业用地40宗;成交总面积3257377.07平方米,(约合4886.07亩),其间住所面积1281526.333平方米(约合=1922.29亩),商业面积238884.6667平方米(约合=358.33亩),工业面积1736966.07平方米(约合=2605.45亩),成交总金额达779097.8411万元,约合77.91亿元。2018年吉安土地商场-吉安房产网2018年吉安土地商场-吉安房产网2018年吉安土地商场-吉安房产网2018吉安土地出让状况-吉安房产网

2018年吉安市区土地出让一览

数据计算显现,从成交面积来看,8月成交面积高达608871.3367平方米,共16宗土地。图解如下:2018年吉安土地商场-吉安房产网

2018年吉安各月出让土地汇总

从土地成交量来看,6月、9月为全年成交量低谷,分别为1宗和2宗,8月份成交量到达巅峰为16宗,创下全年月成交最高纪录,其间有6宗为住所用地。2018年吉安土地商场-吉安房产网

2018年吉安各月土地成交走势图

从成交金额来看,1月以成交金额15.13亿元元排在首位,共8宗地块,其间【DDA2017031】赣江西堤A05-03、A05-04-02地块的成交价到达了630.5万/亩,算计总价约为6.86亿元成为开年楼王。2018年吉安土地商场-吉安房产网

2018年吉安土地各月成交额

2018年住所地块各区域最高成交楼面价分别为

市中心【DDA2018017-1】沿江路与韶山东路交叉口西北角地块(原吉安师范地块),成交楼面价5565元/㎡;

城南【DDA2018004】城南核心区滨水区域控规BQ-16、XZQ-21地块,成交楼面价5216元/㎡;

城北【DDA2018029-2】城北中心区控规B04-1地块,成交楼面价3975元/㎡;

青原区【DDA2018020】河东滨江新区控规C-037、C-041地块,成交楼面价3125元/㎡;

井开区【DDE2018028】庐陵大路与佳园路交叉口东北角D9-04-01地块 ,成交楼面价494元/㎡。

从数据可以看出,市中心区域的楼面价比较其他区域来说仍是要高一点,紧接着便是城南新区。从2018年来看,开发商仍是更热衷于这两个区域,从旁边面也反映出这两个地段的版块价值和增值空间。2018年吉安土地出让数据-吉安房产网

2018年吉安各区域成交最高地价

历年吉安住所+商服用地成交状况

2018年吉安土拍住所+商服用地共2280.62亩,同比增加22.83%!共揽金75.83亿元,同比增加126.01%!吉安楼市土拍商场无论是从成交面积仍是从成交金额上,2015年、2016年、2017年、2018年四年均匀每年都在极速上涨!从数据可以看出吉安近几年的开展速度仍是很快的,城市要开展离不开经济的支撑,近年来跟着越来越便当的交通路网,入驻的企业越来越多,住所用地、商业用地、工业用地等需求也越来越进步,一同带动了吉安的土地价格。2018年吉安土地出让数据-吉安房产网

历年吉安住所+商服用地出让比照

历年吉安住所用地各月成交比照走势

2018年土拍商场现已尘埃落定,在商场以及方针的导向下,各大上市房企转战三四线城市,入驻吉安房地产商场。一同2018年各县土地出让量增多,部分大房企入驻下县,这也预示着下一年吉安经济将有一个全面开展。未来吉安的楼市远景也值得咱们咱们一同去等待!


相关链接

2018吉安房产年终总结之楼市篇

2018吉安房产年终总结之新房篇

相关资讯

以上谈论内容仅代表网友个人观点

更多»最新资讯

更多»新盘引荐

更多»优惠信息

更多»视频直播