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最新消息:昨夜南昌楼市限购令正式出台,接下来或许就是吉安了~

2016-10-09 09:05:26  来历:财经网  点击()  我要谈论(0)
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10月8日晚9时《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产商场继续平稳健康发展的若干定见》(以下简称定见)正式出台。暂停向在市区已具有1套及以上住所的本市户籍居民出售新建产品住所,初次购房请求商业性个人住所借款最低首付款份额调整为30%。

定见全文:

一、加大住所用地供给力度

严厉履行2016年年度住所用地供给方案,加快供给节奏,对列入了2016年住所用地供给方案的,各区(开发区、新区)加大征迁力度,构成净地;盘活各类存量土地,摸清底数,加强分类督导;加快开发项目报建批阅速度,促开工、促建造,赶快构成有用供给;下一年住所用地年度供给方案和住所开发报建量不得低于前两年均匀实践供给量。

责任单位:市国土局、市建委、市规划局、市土地储备中心、各区(开发区、新区)人民政府(管委会)

二、施行区域性住所限购

在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域(即:北至以志敏大路、梅林大街、港口大路、丰和北大路、英豪大桥、富大有路为界,西至以昌西大路、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界,南至以祥云大路、生米大桥、昌南大路为界,东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大路为界)范围内,暂停向在市区已具有1套及以上住所的本市户籍居民出售新建产品住所;暂停向在市区已具有1套及以上住所的非本市户籍居民出售新建产品住所和存量住所。

新建产品住所以合同网签时刻为准,存量住所以交税时刻为准。房地产开发企业和房地产生意组织不得向不符合条件的购房人出售住所,违背上述规则的,房地产买卖和不动产挂号部分不予处理相关手续。

责任单位:市房管局、市不动产挂号局、市地税局

三、施行差别化住所信贷方针,加强住所金融监管

依据中国人民银行有关规则,人民银行南昌中心支行辅导江西省商场利率定价自律机制,对差别化住所信贷方针作以下要求:初次购买住所的,请求商业性个人住所借款最低首付款份额调整为30%;具有1套住所且无购房借款记载(含在外地借款记载,下同)、具有1套住所且相应购房借款已结清、居民无房但有1次购房借款记载的,请求商业性个人住所借款购买住所的,最低首付款份额均为40%;具有1套住所且相应购房借款未结清,为改进寓居条件再次请求商业性个人住所借款购买住所的,最低首付款份额为50%。暂停向具有2套及以上住所的本市户籍居民、具有1套及以上住所的非本市户籍居民发放商业性个人住所借款。

金融监管部分要加强对商业银行履行差别化住所信贷方针的监督查看,催促商业银行严厉对购房人首付款资金来历进行核对;金融监管、房地产处理等部分要严厉查办各类组织违法展开“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资事务,保护住所信贷商场秩序,防备金融风险。

责任单位:人民银行南昌中心支行、江西省银监局、市金融办

四、进一步加强房地产商场监管

强化房地产商场监测,定时剖析商场运转及价格改变状况,及时猜测预告,安稳商场预期。加强房地产商场行为监管,加大对违法违规行为的查办力度,房地产处理部分要要点查办违规出售、囤房囤地、捂盘惜售等行为;价格处理部分要要点查办价格诈骗、“价外加价”以及违背明码标价规则等行为;公安、商场和质量监督等部分要严厉打击歹意炒作、分布虚伪信息、打乱商场秩序等行为。加强房地产信誉处理,关于房地产开发企业、房地产中介效劳组织违法违规行为,有关部分应当记入企业信誉档案,并在房地产商场准入、行政许可、证照资质审阅、企业评优评先等方面予以使用。

责任单位:市房管局、市国土局、市物价局、市公安局、市商场和质量监督处理局

五、强化言论引导

新闻媒体加大房地产商场调控方针宣扬力度,客观、公平报导房地产商场状况,安稳商场预期,引导居民理性消费。对伪造信息、虚伪报导、制作和传达流言的新闻媒体和个人,要追查有关当事人的责任。各相关部分要及时精确地向社会发布房地产商场信息,及时回答市民关怀的方针问题,构成促进房地产商场平稳健康发展的言论空气。

责任单位:市委宣扬部、市国土局、市规划局、市房管局

各责任单位应依据本部分作业责任拟定作业细则。本定见自印发之日起施行,有关方针与本定见不一致的以本定见为准。

《定见》指出,南昌市将加大住所用地供给力度,严厉履行2016年年度住所用地供给方案,加快供给节奏,对列入了2016年住所用地供给方案的,各区(开发区、新区)加大征迁力度,构成净地;盘活各类存量土地,摸清底数,加强分类督导;加快开发项目报建批阅速度,促开工、促建造,赶快构成有用供给;下一年住所用地年度供给方案和住所开发报建量不得低于前两年均匀实践供给量。

暂停向在市区已具有1套及以上住所的本市户籍居民出售新建产品住所

一起,《定见》中清晰施行区域性住所限购,在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域(即:北至以志敏大路、梅林大街、港口大路、丰和北大路、英豪大桥、富大有路为界,西至以昌西大路、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界,南至以祥云大路、生米大桥、昌南大路为界,东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大路为界)范围内,暂停向在市区已具有1套及以上住所的本市户籍居民出售新建产品住所;暂停向在市区已具有1套及以上住所的非本市户籍居民出售新建产品住所和存量住所。

新建产品住所以合同网签时刻为准,存量住所以交税时刻为准。房地产开发企业和房地产生意组织不得向不符合条件的购房人出售住所,违背上述规则的,房地产买卖和不动产挂号部分不予处理相关手续。

初次购房请求商业性个人住所借款最低首付款份额调整为30%。

《定见》中指出将施行差别化住所信贷方针,加强住所金融监管。

依据中国人民银行有关规则,人民银行南昌中心支行辅导江西省商场利率定价自律机制,对差别化住所信贷方针作以下要求:初次购买住所的,请求商业性个人住所借款最低首付款份额调整为30%;具有1套住所且无购房借款记载(含在外地借款记载,下同)、具有1套住所且相应购房借款已结清、居民无房但有1次购房借款记载的,请求商业性个人住所借款购买住所的,最低首付款份额均为40%;具有1套住所且相应购房借款未结清,为改进寓居条件再次请求商业性个人住所借款购买住所的,最低首付款份额为50%。暂停向具有2套及以上住所的本市户籍居民、具有1套及以上住所的非本市户籍居民发放商业性个人住所借款。

金融监管部分要加强对商业银行履行差别化住所信贷方针的监督查看,催促商业银行严厉对购房人首付款资金来历进行核对;金融监管、房地产处理等部分要严厉查办各类组织违法展开“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资事务,保护住所信贷商场秩序,防备金融风险。

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